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Reparación y puesta en funcionamiento de la piscina cubierta climatizada, sus dependencias e instalaciones en Valdeluz

ANTECEDENTES

El ayuntamiento de Yebes, dispone de una construcción dedicada a la práctica de actividades deportivas de interior ubicada en la parcela 1.1 del Sector 1 “Estación del A.V.E” del P.O.M. Su construcción, estaba aparejada a la construcción del colegio, y tenía como función principal la de servir a este, para la formación educativa.

El proyecto original ejecutado, correspondía a Estudio 3 Arquitectura y Gestión del Suelo, S.L. y estaba firmado por la arquitecta Dña. Judith Díez Moral, formando parte del proyecto completo para la ejecución del colegio.

Una serie de problemas sobrevenidos durante los trabajos de construcción del colegio, unido con la quiebra del promotor y del constructor; afectan a la terminación del módulo deportivo; queda inconcluso; solo se pone en valor el bloque cuyo uso es el de pabellón polideportivo cubierto. Aun cuando quedan sin completar, las instalaciones de electricidad, climatización, ventilación y depuración de las piscinas entre otros aspectos que se describirán con más detalle, en la parte justificativa de esta memoria.

El proyecto de ejecución está fechado el 16 de julio de 2007; las obras se paralizan en el año 2009; estando la construcción desde esta fecha, hasta el año 2017, cerrada y sin uso. Este estado se agrava a partir del año 2010 en el que se produce el abandono de las instalaciones por parte de la empresa concesionaria; periodo de tiempo que se extiende hasta el año 2016. Los edificios abandonados y sin guarda han sido sucesivamente vandalizados, centrándose estos actos principalmente en el saqueo de las instalaciones que resultaban fácilmente desmontables. 

Dado el actual estado de conservación del edificio y el análisis de los problemas detectados, el presente proyecto se plantea desde su origen en dos fases:

  • Fase I
    Se debería realizar con carácter inmediato; con la finalidad de reparar, consolidar y dejar cerrado el edificio, garantizando la seguridad, salubridad y ornato de este; evitando así una mayor degradación y garantizando así la conservación de este; mientras que la segunda fase.
  • Fase II
    Se proyectan los trabajos necesarios para la puesta en funcionamiento de las piscinas, sus dependencias anexas, como son los vestuarios, almacenes, vestíbulos y circulaciones, el botiquín, la cafetería y su cocina y todas las instalaciones precisas de iluminación, ventilación, climatización, depuración y desinfección del agua de las piscinas, etc. Esta parte más compleja, ha tenido en cuenta el plazo de tiempo transcurrido desde el abandono de las obras hasta la actualidad, adecuando la construcción a los cambios normativos, prestando especial atención a los aspectos relativos al ahorro energético, eficacia de los sistemas de alumbrado y su gestión, climatización y ventilación; recuperación de la energía existente y utilización de energías renovables.

DESCRIPCIÓN DE LAS ACTUACIONES

FASE I

  • A continuación, se describen de manera esquemática, los trabajos necesarios para consolidar la construcción existente, preservar y garantizar la seguridad, salubridad y ornato público.
  • Limpieza general del pabellón de piscinas y vestuarios.
  • Eliminación completa de los trasdosados interiores del pabellón de piscinas, podridos, enmohecidos y deteriorados situados bajo el canalón y el fondo Noreste.
  • Eliminación de los aislantes térmicos degradados, enmohecidos y deteriorados.
  • Eliminación de las puertas metálicas de acceso directo con el exterior desde el interior del pabellón de las piscinas.
  • Levantado del zócalo de azulejo afectado por la degradación del soporte y la humedad.
  • Cierre parcial del hueco de acceso de vehículos al interior del pabellón de piscinas.
  • Reparación del canalón de la cubierta del pabellón de la piscina y conexiones con las bajantes.
  • Rehabilitación de la cubierta del cuarto técnico de planta primera.
  • Reconstrucción de los trasdosados y los aislamientos térmicos El nuevo trasdosado a ejecutar se plantea de obra en material cerámico hasta alcanzar el nivel superior de ventanas. Desde este nivel, se completa el trasdosado hasta cubierta con panel de yeso laminar específico de ambientes húmedos.
  • Eliminación y reconstrucción de la arqueta de bombeo de aguas de la planta sótano.
  • Instalación del remate perimetral de los cerramientos de fachada del pabellón de piscinas.
  • Reparación del muro cortina y sustitución de vidriería deteriorada; con terminación de los remates exteriores, sellados y puesta en valor.
  • Instalación de nuevas puertas en pabellón.
  • Ejecución de los elementos de instalaciones eléctrica, fontanería, PCI, seguridad, etc; inherentes a los trabajos a realizar.

FASE II.

En esta fase se describen, los trabajos a realizar para la futura puesta en marcha del conjunto de las dependencias, instalaciones y anexos; de manera que se pueda poner en funcionamiento las piscinas cubiertas climatizadas, como elemento deportivo principal. En esta línea, los trabajos a realizar son:

  • Trabajos previos en demolición y levantado de baldosas y revestimientos en mal estado.
  • Desmontaje de falsos techos con recuperación para completar y ejecutar las distintas instalaciones.
  • Apertura de huecos en cerramientos para permitir el acceso de los nuevos equipos a su lugar de implantación.
  • Rehabilitación de los vasos de las piscinas, tanto la piscina de natación como el vaso de chapoteo o infantil con tratamientos impermeabilizantes y sellantes.
  • Instalación de equipos y sistemas no instalados; como jets impulsión del agua; anclajes de corcheras, ejecución de escaleras de acceso al vaso de chapoteo.
  • Impermeabilización de la canaleta perimetral de recogida del agua desbordante y del depósito de regulación de la piscina de natación.
  • Solado de las playas de las piscinas.
  • Revestimiento vítreo de las piscinas.
  • Instalación de rejillas perimetrales del circuito desbordante de la piscina de natación.
  • Instalación de sumideros en las playas.
  • Completar y adaptar las conducciones de aire en climatización del pabellón de piscinas.
  • Completar las divisiones entre el pabellón y el cuarto técnico de la climatizadora y la cafetería.
  • Reparación de carpinterías interiores, tanto de madera como de aluminio.
  • Ejecución de mampara cerramiento en control de acceso.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

  • Completar aparatos sanitarios.
  • Instalación de grifería completa en los vestuarios y aseos.
  • Nueva instalación en cocina y cafetería.

PRODUCCIÓN DE CALOR

  • Renovación de los grupos térmicos por calderas.
  • Reinstalación de salidas de gases de combustión. (Chimeneas)
  • Reforma y conexión del suministro de gas a las calderas.
  • Suministro e instalación de interacumuladores para la producción de agua caliente sanitaria.
  • Suministro e instalación de intercambiadores de placas.
  • Suministro e instalación de captadores solares hasta completar campo solar según necesidades.
  • Suministro e instalación de equipos de circulación, vasos de expansión, conducciones y aislamientos, equipos de control y regulación, válvulas, indicadores, detectores, etc; para el correcto funcionamiento de los distintos equipos y elementos proyectados.

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

  • Suministro y montaje de equipo climatizador frío/calor en cafetería por conductos.
  • Suministro e instalación de equipo de ventilación forzada, por recuperador de calor y batería extra de aportación de calor para obtener ventilación forzada y climatizar pasillos, vestíbulos y circulaciones.
  • Suministro e instalación de extractor de aire en sótano, para ventilación forzada.
  • Suministro e instalación de conducciones y rejillas difusoras para la climatización y conexión de
    las extracciones existentes al sistema centralizado.
  • Suministro e instalación de unidad de tratamiento del aire del pabellón de la piscina, compuesto por equipo de deshidratación del aire, recuperador de calor, sistemas de renovación controlada del aire y compensación por batería de calefacción por agua caliente; doble unidad de ventilación, una en extracción y una en impulsión. Doble filtrado de partículas y medición continua de CO2 para la renovación del aire.
  • Rectificación y completar conducciones de ventilación exterior de la UTA de la piscina.
  • Instalar y completar la calefacción por radiadores de los vestuarios, con cambio de los grifos de regulación por sistemas termostáticos de regulación continua.

ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN

  • Sustitución del total de los equipos de iluminación fluorescentes y de descarga por sistema de alta eficacia energética tipo LED.
  • Sustitución de los accionamientos manuales del alumbrado, por sistemas de control de presencia y control de luminosidad.
  • Instalación de sistema de gestión del alumbrado tipo DALI
  • Renovación del alumbrado de emergencia.
  • Reparación y puesta en marcha de líneas eléctricas, circuitos y cuadros de protección y maniobra.
  • Instalación de pararrayos PDC.

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

  • Completar el sistema de detección y prevención de incendios, considerando la central nueva y renovación parcial de detectores, pulsadores y alarmas.
  • Instalación de retenedores, puerta abierta, puerta cerrada; para regulación de las circulaciones del edificio y liberación de todas ellas en caso de incendio.

DEPURACIÓN E HIGIENIZACIÓN DEL AGUA DE LAS PISCINAS

  • Reformar y completar los equipos de depuración.
  • Poner en marcha el vaso de compensación de la piscina de natación y equipar con sistemas de llenado automático y control de niveles.
  • Instalación de circuitos de caldeo del agua de las piscinas.
  • Instalación de sistemas de higienización del agua por acción combinada U.V y cloración salina.
  • Reforma de las conducciones de vaciado de las piscinas para realizarla por los sistemas de depuración.
  • Instalación de manta térmica aislante flotante al vaso de compensación.

VIDEOVIGILANCIA

  • Instalación de sistemas de control por telecámaras.
  • Instalación de Videograbador.
  • Instalación de monitor de seguimiento en tiempo real.

EQUIPAMIENTO PISCINAS

  • Suministro y montaje de corcheras.
  • Escaleras de acceso al vaso.
  • Silla móvil para accesibilidad al vaso por personas de movilidad reducida.
  • Botiquín.
  • Tabla de evacuación de emergencias.
  • Camilla exploración.
  • Salvavidas.

CONTROL Y ACCESOS

  • Suministro e instalación de torno de acceso lector RF
  • Suministro e instalación de portón accesible lector RF
  • Cartelería y señalización de instalaciones, dependencias y circulaciones.
  • Puesta en marcha del sistema de megafonía.

URBANIZACIÓN

  • Desbroce y limpieza de parterres y zonas exteriores en tierra.
  • Rellenos de talud con aportación de tierras.
  • Instalación de iluminación exterior con proyectores de alta eficiencia energética.
  • Completar cerramiento de malla.
  • Plantación de especies autóctonas de perfil de bajo mantenimiento.
  • Ejecución de mosaicos de gravilla en parterre de acceso.

PRESUPUESTOS

FASE I (a ejecutar en 2019)

PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN SIN IVA  37.409,49 
 21% IVA.  7.855,99
PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN FASE I 45.265,48

FASE II

PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN SIN IVA  449.330,06 
 21% IVA  94.359,31
PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN FASE II  543.689,37

 

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